Über den Graben

In den letzten Monaten gab es in Neuseeland mehrere bedeutende Nachhaltigkeitsankündigungen.für den New Zealand Green Building CouncilEs gibt zwei herausragende Leistungen, auf die man am meisten stolz sein kann.

Neuseeland ist Australien mit der Einführung seiner Net Zero Buildings-Zertifizierung in der vergangenen Woche dicht auf den Fersen. Während es in Australien seit 2017 eine eigene Version davon gibt – die National Carbon Offset Standards –, können Gebäudeeigentümer und Portfoliomanager in Neuseeland nun Anerkennung für ihre Bemühungen erhalten, ihre Immobilienemissionen mit einem neuen Weg zum Netto-Nullpunkt zu bekämpfen.

Ebenfalls gerade erschienen ist der Leitfaden des New Zealand Green Building Council zum Verzicht auf fossile Brennstoffe – ein weiterer Schritt, um gewerbliche Gebäude bei der Umstellung von fossilen Brennstoffen auf effiziente, erneuerbare Energien zu unterstützen.

Der Leitfaden beschreibt die wichtigsten Schritte, die Unternehmen unternehmen können, um bestehende Gebäude vollständig elektrisch umzurüsten, und erläutert, welche Technologie verfügbar ist, um beispielsweise Erdgassysteme durch elektrische Systeme zu ersetzen.

Aber es ist Neuseelands bahnbrechende Methode zur Berechnung des verkörperten Kohlenstoffs, die den Weg weist. Dazu gehören Klimaszenarien für Bau- und Immobilienunternehmen, die ihnen dabei helfen, ihre klimabezogenen Risiken und Chancen einzuschätzen und zu berichten.

Laut NZGBC-Geschäftsführer Andrew Eagles ist die Methodik der Klimaszenarien weltweit führend.

Laut Eagles tut dies bisher noch kein anderes Land, und es ist ein bedeutender Meilenstein, denn es bedeutet, dass Immobilieneigentümer nun ihre Organisationen auf die potenziellen Herausforderungen testen und sicherstellen können, dass Immobilien weniger CO2 ausstoßen und widerstandsfähiger sind.

Die Szenarien skizzieren drei Wege – geordnet, ungeordnet und Treibhausgase –, die die Risiken und Chancen des Klimawandels wie den Anstieg des Meeresspiegels und extreme Wetterereignisse sowie die Auswirkungen auf die Bau- und Immobilienbranche beim Übergang zu einer CO2-neutralen Wirtschaft darstellen.

Laut Eagles gab es einige wirklich gute Diskussionen darüber, wie Immobilien kohlenstoffärmer und widerstandsfähiger werden können.

„[Diese Wege sind], auf die wir uns als Bau- und Immobiliensektor geeinigt haben, die potenziellen Risiken, mit denen wir in der Zukunft wahrscheinlich konfrontiert werden und die wir als Organisationen beim Umgang mit diesen Risiken berücksichtigen müssen.“

Was die Klimaszenarien so interessant macht, ist, dass jeder Vermögensinhaber, der über ein Vermögen von mehr als 60 Millionen US-Dollar verfügt und an der Börse registriert ist, seine Vermögenswerte in seinem Jahresbericht auflisten und berücksichtigen muss, wie gefährdet er durch Ereignisse des Klimawandels und auch in der Zukunft ist Übergang zu einer kohlenstoffarmen Zukunft.

„Es ist also eine wirklich große Sache; Banken, Versicherer und Immobilienbesitzer tun das, und diese Arbeit hilft ihnen, diese Risiken und Chancen abzuwägen.“

Laut NZGBC sind seit Januar dieses Jahres rund 200 der größten Unternehmen und Organisationen des Landes verpflichtet, Informationen über ihre klimabezogenen Risiken und Chancen im Einklang mit Klimastandards offenzulegen.

Und wenn man die Auswirkungen einer stärkeren Erwärmung berücksichtigt, ergeben sich erhebliche Auswirkungen auf den Bau- und Immobiliensektor. Beispielsweise werden Vermögenswerte, die den Auswirkungen des Klimawandels nicht standhalten können oder deren Versicherung zu teuer ist, wahrscheinlich liegen bleiben, was zu finanziellen Auswirkungen für diese Immobilieneigentümer führt.

Die Klimaszenarien und die detaillierte Darstellung der Risiken und Chancen ermöglichen es der Branche also, bei der Bearbeitung ihrer klimabezogenen Offenlegungen einen einheitlichen Ansatz zu verfolgen. Dies wiederum werde diesen Unternehmen dabei helfen, gezieltere und produktivere Maßnahmen zur Eindämmung der Emissionen zu ergreifen, sagt der Rat.

Die Szenarien seien wirklich gut angekommen, sagt Eagles.

„Den Leuten gefällt die Analyse, und ihnen gefällt auch der Prozess der Zusammenstellung und Abwägung dieser Risiken. Daher sagen einige der gelisteten Unternehmen bereits, dass dies für sie sehr nützlich sei, weil es ihnen jetzt leichter fällt, ihre Unternehmen einem Stresstest zu unterziehen.“ Diese Klimaszenarien.

„In dem Bericht haben wir geschrieben: ‚Das wird bei Starkregenereignissen passieren, und das wird bei der Temperatur passieren‘ [und so weiter] … Außerdem ist es nützlich, weil Investoren einfacher erkennen können, um welche Organisationen es sich handelt.“ aufgeführt, weil es einen gemeinsamen Weg nach vorne gibt: Sie werden sich alle an den gleichen Risiken messen lassen, was bedeutet, dass diejenigen, die weniger tun, mehr hervorstechen und diejenigen, die mehr tun, auch mehr hervorstechen.“

Und obwohl sich die Reise gelohnt hat, hat es ein wenig gedauert, alle an einen Tisch zu bringen, sagt Eagles.

„Wir hatten eine Führungsgruppe, zu der die ANZ Bank, die IAG Insurance und börsennotierte Immobilienbesitzer gehörten, und sie überlegten, wer in der technischen Arbeitsgruppe sein sollte. Die meisten Leute haben ihre Zeit freiwillig zur Verfügung gestellt, aber um dies gut zu machen, mussten wir uns darauf einigen.“ Umfang."

Die andere große Ankündigung des NZGBC ist die Einführung seiner Methode zur Berechnung des verkörperten Kohlenstoffs.

Während Australien immer noch versucht, dies durchzuarbeiten, hat Neuseeland etwa zwei Jahre lang daran gearbeitet, mit dem Sektor zu sprechen und sich auf die Berechnung eines scheinbar unkalkulierbaren Konzepts zu einigen.

Doch schließlich wurde der neue Embodied Carbon Calculator geboren. Laut NZGBC bietet es einen robusten und konsistenten Ansatz zur Berechnung des Kohlenstoffs im Voraus und des verkörperten Kohlenstoffs über das gesamte Leben.

„Was bisher passiert ist, stellen Sie sich vor, Sie sind ein Ingenieurbüro, dann gibt es ein Bauunternehmen und dann einen Eigentümer, und Sie reden alle über ein Gebäude oder die Art und Weise, wie Sie ein Gebäude entwerfen.

„Jedes davon verwendet unterschiedliche Methoden zur Berechnung des verkörperten Kohlenstoffs und kommt zu einem völlig anderen Ergebnis, was es wirklich schwierig macht, zu vergleichen, Verbesserungen vorzunehmen und Emissionen zu reduzieren. Und da der verkörperte Kohlenstoff etwa die Hälfte der Emissionen des Bauimmobiliensektors ausmacht, Es ist wirklich wichtig … [aber] niemand wusste vorher, wie man es misst“, sagt Eagles.

Der Weg zu einer Einigung war zeitweise schwierig.

„Es gab viele Gespräche mit der Branche – Ingenieuren und Architekten aus ganz Neuseeland – wir hatten Unterstützung von Thinkstep ANZ, die Einzelgespräche mit Beton, Stahl und Holz und vielen anderen Anbietern führten.“

„Wir haben die Entscheidungen, die wir treffen mussten, besprochen und darüber gesprochen, wie wir diese fair und wirklich zuverlässig messen können, und haben dabei Änderungen vorgenommen.“

Letztendlich bietet die Green Star NZ Embodied Carbon Methodology Klarheit zu wichtigen Fragen, z. B. wie die Menge an Kohlenstoffholzspeichern und Gutschriften für Recycling/Wiederverwendung von Materialien gezählt werden kann, bietet Leitlinien dazu, welche Gebäudeelemente in die Berechnung einbezogen werden sollten, und eine Datenbank von Kohlenstoffemissionsfaktoren für gängige Bauprodukte.

Und es gibt ein großes Interesse von Entwicklern, Architekten und Bauherren, die Klimaverschmutzung anzugehen.

Es besteht ein großer Wunsch von Entwicklern, Architekten und Bauherren, die Klimaverschmutzung anzugehen

„Messungen sind ein wichtiger erster Schritt, und wir sind dankbar, dass einige der klügsten und leidenschaftlichsten Nachhaltigkeitsbefürworter der Branche diese Arbeit unterstützen.“

Es hilft, dass die aktuelle Regierung nach dem Abgang von Jacinda Ardern die Dynamik beibehält. Da jedes Gebäude über 9 Millionen US-Dollar nach den 5 Green Star-Standards gebaut werden muss, bauen sie kohlenstoffärmere, nachhaltigere und gesündere Gebäude.

Laut Eagles werden sich die höheren Standards durch Neuseelands kohlenstoffärmeren und nachhaltigeren Wohnstandard Homestar auch auf den Wohnungsbau erstrecken.

Es macht Neuseeland „wirklich fortschrittlich und unterstützt grüne Gebäude bei den Gebäuden, die es baut [Green Star-Bewertung], bei den Gebäuden, die es vermietet [NABERs-Bewertung], und bei den Häusern, die es baut [Homestar-Bewertung].“